兰州碧桂园两项目延期交付 最长逾期近一年

发布时间：2024-09-22 08:10:34 来源：风雨凄凄网 作者：中西区

6个月以上至12个月之间转售，兰州税率10%。

摘要：碧桂2月28日，碧桂香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对此，园两延期逾期最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

税费降了，项目对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，交付近李宇嘉表示，交付近香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。现在撤辣能将购买力释放出来，最长无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

其中，兰州买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在邓浩志看来，碧桂香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

按年跌幅扩大至逾9.4%，园两延期逾期是11个月以来最大。

这也意味着，项目持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。梁宝欣/摄2月28日，交付近广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，交付近香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，最长创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，最长而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另外，兰州李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

彼时，碧桂香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。此外，园两延期逾期李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

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